FAQ

Для того чтобы выбрать страну для своего зарубежного дома, прежде всего, эта страна должна быть популярным туристическим направлением. В 2005 году, по оценкам Организации Объединенных Наций и Всемирной туристической организации, Турция вошла в десятку ведущих туристических направлений в мире.

За последние 25 лет количество туристов, посетивших Турцию, возросло в 17 раз. В связи с ростом числа туристов количество покупателей недвижимости, без сомнений, тоже увеличивается. Но, несмотря на это, во многих популярных районах еще пока есть возможность приобрести недвижимость.

Продолжение переговоров о вступлении Турции в ЕС влияет на цены на недвижимость в сторону повышения, и в конечном итоге ожидается, что уровень цен достигнет паритета с Испанией, однако этот процесс может занять еще 7-8 лет

Рынок турецкой недвижимости был всегда популярен среди покупателей и отдыхающих. Несмотря на сильные и новые рынки конкурентных стран, популярность покупки недвижимости среди иностранцев продолжает расти из-за особенностей турецкого рынка недвижимости и уникального расположения Турции. Узнайте больше о рынке недвижимости в Турции!

Желающие приобрести недвижимость в Турции предпочитают, чтобы их солнечный дом находился в таких регионах, как Стамбул, побережье Эгейского и Средиземного моря. Кроме того, юго-западное побережье Средиземного моря Турции, которое еще называют Турецкой Ривьерой, пользуется особой популярностью среди иностранных покупателей недвижимости.

Благодаря развитому в этой местности туризму, эта местность считается наиболее безопасной с точки зрения вложения инвестиций, а также здесь можно прекрасно отдохнуть. Посмотрите месторасположение объектов недвижимости и узнайте больше о рынке недвижимости Турецкой Ривьеры, которые предлагает покупателям каждый город.

Основным преимуществом приобретения уже построенной квартиры или виллы является то, что в жилье уже можно заезжать и не нужно ждать окончания строительства. Это означает, что Вы проведете больше времени в своем доме для проведения отдыха и не потеряете возможный доход от сдачи в аренду вашей недвижимости. Однако офф-план проекты в Турции тоже предлагают множество преимуществ. Узнайте подробнее о покупке офф-план недвижимости.

Процесс покупки недвижимости в Турции, по сравнению с другими европейскими странами, очень прост. Девелоперская компания Модель Инвест оказывает помощь своим клиентам на протяжении всего процесса покупки жилья и старается упростить эту процедуру настолько, насколько это возможно. Узнайте подробнее о процессе покупки недвижимости в Турции.

Девелоперская компания Модель Инвест организовывает специальные и индивидуальные туры для своих клиентов. Вы узнаете больше об этой услуге, если посетите нашу страницу об ознакомительной поездке.

Да, при покупке недвижимости в Турции Вы получаете безусловное право собственности, которое гарантируется выдачей свидетельства о праве собственности. Иностранные граждане могут без каких-либо трудностей купить недвижимость в Турции. Как граждане Турецкой Республики, так и иностранцы обладают равными правами собственности на недвижимость. Хорошо известный факт, что свидетельство, подтверждающее право собственности, пользуется доверием среди турок.

Приобретение турецкой недвижимости не дает каких-либо прав на получение гражданства. Но благодаря покупке недвижимости в Турции, Вы получите вид на жительство, что в свою очередь может стать причиной для получения гражданства Турции.

Процедура регистрации недвижимости в Турции отличается от многих других стран. Официальное переоформление недвижимости осуществляется не в нотариальной конторе, как в Европе или других странах, а покупатель и продавец должны для этого пойти в Кадастровое Управление (Тапу Даиреси), где и будет завершена процедура купли-продажи. Продавец так же, как и Покупатель должны лично присутствовать в Кадастровом Управлении для подписания необходимых документов. После подписания официального договора покупателю выдается “Тапу”. Тапу – это турецкое название свидетельства о праве собственности. Это юридический документ и единственное подтверждение о владении недвижимостью в Турции. Все операции, связанные с недвижимостью, оформляются только в Кадастровом Управлении. После получения Тапу покупатель становится владельцем недвижимости. В Тапу указываются цена недвижимости, имя владельца и другие регистрационные данные. Пройдите по ссылке для того, чтобы узнать подробнее о графах, указываемых в Тапу в Турции.

Договор будет составлен в двух образцах, как на турецком, так и на русском языке.

Во время покупки вы также сможете общаться и на английском языке.

В соответствии с турецким законодательством, официальный переводчик должен присутствовать при заключении сделки и на важной стадии подписания Вами Земельной Книги в Кадастровом Управлении, во время передачи права собственности (ТАПУ) на ваше имя. Переводчик присутствует вместе с покупателем, продавцом и чиновником Кадастрового Управления, переводит зачитанный текст и официально гарантирует, что все стороны понимают договор и условия продажи.

Да, оно может включать в себя столько имен сколько вы посчитаете необходимым. Это означает то, что владельцами одной и той же недвижимости, могут быть несколько физических лиц.

Да, можете. Если вы решите приобрести недвижимость в Турции мы поможем вам получить вид на жительство.

Арендные услуги девелоперской компании Модель Инвест помогут Вам наилучшим образом сдать вашу недвижимость в аренду и обеспечить стабильность ваших доходов. Узнайте об этом больше в разделе услуги по аренде.

Модель Инвест предоставляет всем своим клиентам услуги по страхованию имущества, автомобилей, здоровья/путешествия. Вы можете найти более подробную информацию о страховых услугах здесь.

Есть много международных компаний, специализирующихся на перевозках, но эта процедура довольно дорогая, занимает много времени, и, как правило, вызывает стресс, также вам придется оплатить все таможенные пошлины. Мы рекомендуем купить мебель для вашего дома непосредственно в Турции. Потому что турецкая мебель отличается качеством, большим разнообразием выбора и довольно приемлемыми ценами. Узнайте больше об услугах меблировки, которые предлагает Модель Инвест.

Как и в процессе покупки недвижимости в Турции, так и после того как вы получили ТАПУ (свидетельство о праве владения недвижимостью), наш консультант поможет вам со всеми сопутствующими вопросами и процедурами в местных органах власти.

Ваша статья расходов будет состоять из нескольких пунктов. Это: расходы, связанные с ТАПУ, обязательное страхование от землетрясения, вид на жительство, услуги юристов / адвокатов, нотариальные сборы (при необходимости), 4% налог на покупку недвижимости в Турции, гербовый сбор, регистрационный сбор и оформление коммунальных услуг.

Существует ежегодный налог на недвижимость, который выплачивается местному муниципалитету. Этот налог является номинальным и исчисляется на основе заявленной стоимости вашего имущества. Налоговые ставки различаются в зависимости от муниципалитета, но диапазон, как правило, от 0,1% до 0,2% от стоимости имущества.

Сумма экологического налога взимается посредством налога на расход воды. В Турции страхование от землетрясения является обязательным для любой недвижимости.

Да, Турция имеет очень гибкую инвестиционную политику, в том числе бесплатное (международное) движение капитала, прибыли, дивидендов и зарплат.

Это не обязательно, потому что, в соответствии с турецким законодательством, любое имущество в Турции передается родственникам. Завещание, составленное в вашей стране, имеет юридическую силу и в Турции, однако все-таки рекомендуем составлять его в Турции для собственного спокойствия. В этом нет особой необходимости, но поможет избежать некоторых формальностей в будущем. Отдел Юридического Сопровождения Модель Инвест, при необходимости поможет вам с внесением поправок в свидетельство о праве собственности.
.